¿Qué es?
La certificación de la eficiencia energética de los edificios es un procedimiento técnico-administrativo de carácter obligatorio legislado por el Real Decreto 235/2013 de 5 de abril. Consiste en la objetivación de la eficiencia energética de un edificio a través de una etiqueta de A a G (de manera similar a los electrodomésticos, por ejemplo): A es la más eficiente; hasta G, la menos eficiente. Compete a edificios tanto residenciales como de uso terciario.
¿Qué inmuebles están obligados a certificarse?
Por un lado, cualquier edificio de nueva construcción. El proyectista elabora y firma el certificado del proyecto, y la dirección técnica de la misma lo ratifica, o lo rectifica tras la finalización de la obra en caso de haber habido cambios en la ejecución respecto al proyecto original. El promotor del edificio esta obligado a registrarlo en el correspondiente registro autonómico; y el comprador o arrendatario del mismo puede disponer de dicha certificación.
En el caso de los edificios existentes, la obligación se extiende tanto a los inmuebles privados sometidos a venta o a arrendamiento a partir del 1 de junio de 2013, así como a los edificios de la Administración Pública, frecuentados por el público, y con superficie superior a 250 m2.
¿Cómo se hace?
En el caso de edificios de nueva construcción, existen dos procedimientos: mediante el método general a través del documento reconocido (software) CALENER, bien en versión de residencial y pequeño terciario (versión VYP), o versión de gran terciario (versión GT); o mediante el método abreviado.
En caso de edificios existentes, también existen igualmente dos procedimientos. El método general se realiza en este caso a través del mismo software CALENER que en edificios nuevos. El método simplificado se realiza a través de los documentos reconocidos (software) CE3X o CE3.
En cualquier caso, para realizar el procedimiento hay que realizar siempre una toma de datos previa. En el caso de edificios existentes, esa toma de datos relativa a la geometría del inmueble, su uso, su envolvente constructiva, y sus instalaciones, pasa siempre por llevar a cabo una visita in situ al mismo.
¿Qué servicio presta NZ Nova?
En edificios de nueva construcción, presta sus servicios a los arquitectos, para obtener el certificado sobre el proyecto u obra ejecutada Así mismo, presta asesoramiento a empresas constructoras para la analizar la viabilidad de la mejora de la calificación del proyecto para procedimientos de licitación pública por ejemplo
En el caso de edificios existentes, proporciona certificados de eficiencia energética para cualquier tipo de edificio y de cliente. Desde grandes propietarios o gestores de inmuebles de cualquier tipo como Administraciones Públicas, bancos, tasadoras, inmobiliarias, etc., a propietarios individuales de viviendas. Para ello, NZ Nova está integrada en Certificanet, una plataforma nacional constituida por 14 empresas para poder prestar un servicio adecuado y competitivo a clientes que requieran éste en múltiples ubicaciones.